Lời giới thiệu
Ngày nay cùng với sự phát triển đô thị đang ngày càng mạnh mẽ, những tòa nhà, cao ốc văn phòng mọc lên như một nhu cầu tất yếu nhằm đáp lại sự phát triển của xã hội. Những tòa nhà, cao ốc văn phòng này được trang bị thiết bị, công nghệ hiện đại nhằm tối ưu hóa hoạt động của tòa nhà, mang đến một bộ mặt hiện đại cho tòa nhà, nâng cao sự an toàn, giảm thiểu chi phí nhân công.... như giải pháp quản lí tòa nhà thông minh, quản lí vào/ra, âm thanh, ánh sáng...Một trong những công nghệ hiện đại đang được áp dụng rộng rãi là Giải pháp quản lí bãi đỗ xe tự động do hãng DKEE( Hàn Quốc) nghiên cứu và đã triển khai trên toàn thế giới.Giải pháp do hãng DKEE phát triển đáp ứng đầy đủ các yêu cầu từ đơn giản đến phức tạp, sự an toàn, hiện đại, yếu tố thẩm mĩ, đơn giản hóa các thao tác.... cho một bãi xe của cao ốc hay trung tâm thương mại.Hãng DKEE đưa ra các giải pháp rất linh hoạt, phù hợp với những yêu cầu cụ thể của từng công trình dựa trên nền tảng khoa học kĩ thuật hiện đại.
1.Giải pháp tổng thể của Hệ thống quản lí bãi xe tự động.
Giải pháp cho bãi đỗ xe tự động bao gồm các thiết bị chính như thiết bị phát hành thẻ, đầu đọc thẻ khoảng cách xa, đầu đọc thẻ khoảng cách gần, barrie điện tử, cảm biến vị trí ô tô, vòng cảm ứng từ, bảng hiển thị thông tin, bảng chỉ dẫn lối đi, trạm thu phí tự động, bộ điều khiển thông minh, camera kĩ thuật số, máy chủ quản lí hệ thống, máy trạm kèm phần mềm chuyên dụng....Giải pháp này phân chia rõ ràng những người dùng vé tháng và vé lượt, có tính phí hay không tính phí.
Đối với nhân viên làm việc trong tòa nhà:
- Xe ô tô : nhân viên sử dụng thẻ RFID có cự ly dài (long range) bố trí trên xe , trên thẻ có mã hóa các thông tin như hình ảnh xe, biển số xe, lái xe, bộ phận, phòng ban, công ty, thời hạn hiệu lực của vé thuê bao … Khi xe đến bốt gác ở lối vào, đầu đọc cự ly dài (đọc được từ khoảng cách hơn 4 mét)sẽ nhận được tín hiệu của thẻ gắn trên ô tô (lái xe không phải mở kính để quẹt thẻ vào đầu đọc). Các thông tin trên thẻ sẽ được hiển trên máy tính ở phòng điều khiển. Nếu thông tin trên thẻ hợp lệ, hệ thống sẽ điều khiển mở Barrier tự động cho xe đi qua.Khi xe đi qua vòng cảm ứng sẽ truyền tín hiệu báo cho barrie tự động đóng xuống vị trí ban đầu. Tại lối ra, khi xe đến bốt gác ở lối ra, đầu đọc khoảng cách xa sẽ nhận được tín hiệu của thẻ gắn trên ô tô và truyền về bộ xử lí thông minh. Nếu các thông tin của thẻ là hợp lệ, barrier sẽ tự động mở cho ô tô đi qua, khi xe đã qua vòng cảm ứng sẽ truyền tín hiệu để barrie tự động đóng xuống vị trí ban đầu. Các thông tin trên thẻ cũng sẽ hiển thị trên máy tính để bảo vệ có thể kiểm tra nếu thấy cần thiết.
- Xe máy : Nhân viên sử dụng thẻ không tiếp xúc, trên thẻ có mã hóa các thông tin như hình ảnh xe, biển số xe, lái xe, bộ phận, phòng ban, công ty, thời hạn hiệu lực của vé thuê bao … Khi xe đến bốt gác ở lối vào, nhân viên sẽ quẹt thẻ vào đầu đọc, các thông tin trên thẻ sẽ được hiển trên máy tính ở phòng điều khiển. Nếu thông tin trên thẻ hợp lệ, hệ thống sẽ điều khiển mở Barrier tự động cho xe đi qua, khi xe đi qua barrie sẽ tự động đóng xuống. Tại lối ra, khi xe đến bốt gác ở lối ra,nhân viên dùng thẻ quẹt lên đầu đọc ở lối ra, các dữ liệu trên thẻ được truyền về bộ xử lí thông minh và máy chủ hệ thống, nếu các thông tin là hợp lệ barrie sẽ tự động mở cho nhân viên ra và tự động đóng lại .
Đối với khách :
- Xe ô tô :Khách hàng sử dụng vé lượt dưới dạng thẻ từ. Tại lối vào, khi xe ô tô đến thiết bị phân phối vé, khách ấn nút trên thiết bị để nhận vé các thông tin liên quan sẽ hiện lên máy tính: số thẻ, ngày giờ vào … đồng thời camere sẽ chụp biển số xe của khách, khuôn mặt khách và truyền về máy tính phòng điều khiển, sau đó khách sẽ lấy thẻ từ thiết bị , barrier sẽ mở ra để cho khách đi qua và tự động đóng lại. Tại lối ra, khi xe ô tô đến đầu đọc thẻ ở lối ra, lái xe lấy thẻ để cho vào đầu đọc. Các thông tin trên thẻ được gán khi vào bãi cũng sẽ hiển thị trên máy tính, hệ thống sẽ so sánh tự động biển số và khuôn mặt người lái, nếu dữ liệu trên thẻ hợp lệ thì barrier sẽ tự động mở cho xe đi qua.
- Xe máy : Đối với khách đi xe máy cũng tương tự như vậy,khách đến ấn nút trên thiết bị phát hành thẻ, đồng thời camera sẽ chụp lại biển số xe của khách, gán các thông tin lên thẻ và truyền về phòng điều khiển trung tâm, sau đó khách sẽ lấy thẻ từ thiết bị và barie sẽ tự động mở cho khách vào.Tại đầu ra khi khách ra thì cho thẻ vào đầu đọc ở thiết bị đọc thẻ, máy sẽ đọc đồng thời camera cũng chụp lại biển số xe và hiển thị thông tin đầu vào và ra trên màn hình và so sánh tự động, nếu dữ liệu đầu vào và ra hợp lệ thì barrie sẽ tự động mở cho khách đi qua, nếu nhận thấy có sự khác biệt giữa đầu vào và đầu ra thì barrie sẽ ko mở và truyền tín hiệu cảnh báo cho nhân viên an ninh.
- Bên trong bãi xe đều có các cảm biến để xác định vị trí xe, các cảm biến này cũng được nối tới hệ thống đèn báo và bảng chỉ dẫn lối đi để lái xe có thể biết được khu vực nào, vị trí nào của bãi xe còn trống, giúp cho việc tìm chỗ đỗ xe nhanh chóng và thuận tiện.Khi bãi xe đã đầy thì các cảm biến sẽ truyền tín hiệu về phòng điều khiển trung tâm và barrie, lúc đó bảng hiển thị thông tin ở lối vào của bãi xe sẽ hiển thị trạng thái bãi xe đã hết chỗ và barrie sẽ ko mở cho khách vào nữa cho đến khi bãi xe có chỗ trống trở lại thì barrie sẽ lại trở lại hoạt động bình thường.
-Tất cả các thông tin xe vào hoặc ra bãi (ngày giờ vào ra, thông tin trên thẻ …), đều được lưu giữ trên máy tính. Những thông tin này được truyền đến phòng quản lý trung tâm để tiện quản lý.
- Tại mỗi lối vào và ra sẽ có 1 camera quay và truyền hình ảnh của xe, biển số xe đến phòng điều khiển trung tâm. Điều này giúp cho nhân viên bảo vệ dễ dàng quan sát được loại xe và biển số xe để kiểm tra giám sát. Đồng thời các dữ liệu thu được từ camera này cũng được sử dụng vào mục đích giám sát an ninh của bãi xe.
- Toàn bộ hệ thống hoạt động nhờ một hệ điều khiển thông minh được lập trình và cài đặt các thông số có thể thay đổi theo ý muốn. Hệ thống này có kèm phần mềm được cài trên hệ thống điều khiển tòa nhà thông minh BMS để giám sát hệ thống trong trường hợp khẩn cấp và khi có hỏa hoạn ...
- Phần mềm điều khiển hệ thống này không những có đầy đủ các tính năng của hệ quản lý vào ra mà còn có các tính năng của hệ thống quản lý bãi đỗ xe. Các tính năng chủ yếu của phần mềm này bao gồm:
- Hiển thị trạng thái hoạt động của toàn bộ hệ thống bao gồm các thiết bị chính, thiết bị điều khiển, barrie điện tử...
- Khi máy chủ bị lỗi phần mềm hệ thống vẫn có thể hoạt động bình thường qua bộ điều khiển thông minh.
- Có thể phát hiện lỗi và xử lí lỗi thông qua mạng Internet.
- Phần mềm hiển thị dữ liệu đầu vào và đầu ra trên máy tính để nhân viên an ninh có thể kiểm tra nếu thấy cần thiết.
- Quản lý vào ra: Hệ thống có thể biết và lưu các sự kiện như ngày, giờ của một nhân viên khi vào hay ra khỏi bãi xe.
- Quy định về thời hạn hiệu lực của thẻ: Thẻ dùng cho bãi đỗ xe có thể có thời hạn hoặc vô thời hạn tuỳ theo yêu cầu và cũng có thể làm mất hiệu lực của thẻ tại bất kỳ thời điểm nào.
- Có khả năng đăng ký thẻ mới cho nhân viên mới hay chuyển đổi thẻ từ người này sang người khác để tái sử dụng thẻ.
- Chức năng báo cáo: Hệ thống này có thể giúp cho nhân viên vận hành lập các báo cáo giúp cho hệ thống quản lý hoàn thiện hơn. Các báo cáo này gồm có: báo cáo sự kiện vào ra, báo cáo số lượng xe vào ra trong ngày, số lượng xe hiện có trong bãi, báo cáo doanh thu (nếu có thu phí), báo cáo xe của nhân viên, xe của khách, báo còn hay hết chỗ.
Thiết bị kỹ thuật chính:
v Trạm lối vào:
· Được lắp đặt cùng với barrier điện tử tại lối vào, phát các thẻ vãng lai cho xe gửi theo lượt.
· Đối với khách hàng thuê bao, khi xe đến trạm lối vào (đối với ô tô) hay quẹt thẻ vào đầu đọc (đối với xe máy), nếu thẻ hợp lệ thì barrier tự động mở cho xe đi qua.
· Khi bãi đậu xe không còn chỗ trống, biển báo tín hiệu hết chỗ sẽ thông báo để khách hàng không đưa xe vào bãi.
· Hệ thống đầu đọc thẻ cự ly dài, cự ly ngắn và thẻ từ.
· Hệ thống máy tính và phần mềm để lưu trữ các sự kiện, đếm xe vào ra, tổng kết báo cáo … có hiển thị các thông tin cần thiết: Biển số xe, hình ảnh, thông tin khách hàng, số thẻ ...
· Hệ thống Quản lý hình ảnh: Hệ thống quản lý hình ảnh có giám sát biển số xe.
v Trạm lối ra:
· Được lắp đặt cùng với barrier điện tử tại lối ra, đọc thông tin được ghi trên thẻ phát ở lối vào
· Hệ thống đầu đọc thẻ cự ly dài, cự ly ngắn, thẻ từ
· Hệ thống máy tính và phần mềm để lưu trữ các sự kiện, đếm xe vào ra, tính phí gửi xe, tổng kết báo cáo … có hiển thị các thông tin cần thiết: Biển số xe, hình ảnh, thông tin khách hàng, số thẻ ...
· Hệ thống Quản lý hình ảnh: Hệ thống quản lý hình ảnh có giám sát biển số xe.
v Barrier điện tử :
· Hoạt động hoàn toàn tự động khi được kết nối với các trạm lối vào và lối ra: đầu đọc thẻ hoặc máy tính phí để kiểm soát xe vào/ra.
· Thanh chắn nhận tín hiệu từ vòng cảm ứng (loop detector), tự động đóng xuống khi xe đã qua khỏi barrier.
· Nếu thanh chắn đang đóng xuống mà xe chưa qua hết, vòng cảm ứng sẽ phát hiện và lập tức điều khiển thanh chắn đứng lại rồi bật lên lại nhằm tránh hư hỏng phương tiện.
v Đầu đọc RFID
· Đầu đọc thẻ RF khoảng cách xa và gần .
· Được lắp đặt ở vào và lối ra, kết nối với bộ điều khiển RF
· Đọc các thẻ ở lối vào và lối ra với khoảng cách lớn, không cần phải mở kính xe, vì vậy tài xế có thể vào bãi đậu xe dễ dàng
· Khoảng cách đọc: Lớn
· Vị trí đặt thẻ : trên kính xe.
v Bảng hiển thị thông tin: hiển thị thông tin tình trạng bãi đỗ xe
v Camera kĩ thuật số CCD : Chụp và truyền hình ảnh xe, biển số xe và người điều khiển về trung tâm điều khiển hệ thống bãi đỗ xe.
v Vòng cảm ứng : Phát hiện khi xe đã đi qua và truyền tín hiệu cho barrie điện tử.
v Cảm biến vị trí xe : Xác định xem tại vị trí đó đã có xe đỗ hay vẫn còn trống, được kết nối với đèn báo hiệu và bảng chỉ dẫn thông tin.
2. Bảng khái toán tổng mức đầu tư cho 1 bãi đỗ xe:
Với 1 diện tích bãi xe khoảng 1000m2,ví dụ bãi đỗ xe của sàn chứng khoán,với đơn giá của 1m2 đầu tư là 100$,vậy tổng mức đầu tư cho bãi đỗ xe này khoảng 100,000 USD.Bảng khái toán chi phí thu được trong 1 tháng như sau:
Vậy tổng mức thu 1 tháng tạm tính là 79 triệu đồng,tương đương khoảng 4000 USD.Nhìn vào con số này thì sau 2 năm chủ đầu tư sẽ thu hồi vốn và sẽ có lãi từ hệ thống những năm sau đó.
Hệ thống quản lí bãi xe của hãng DKEE đã góp phần hiện đại hóa cho tòa nhà,đảm bảo sự an ninh cao nhất, đáp ứng được các nhu cầu cho 1 tòa nhà hiện đại.,