Theo nghiên cứu gần đây, việc ấm lên của thị trường sơ cấp trong thời gian qua được xác định là do các chủ đầu tư đã hạ giá sản phẩm mới xuống rất nhiều. Theo quy luật cung cầu và nhất là đối với nhóm khách hàng có nhu cầu thực sự hay nhóm nhà đầu tư có nguồn tiền nhàn rỗi chắc chắn sẽ mua các bất động sản này khi mà đầu tư vào các kênh khác đang hàm chứa nhiều rủi ro.

Đối với các dự án mà giá tăng trong thời gian qua, theo nhận định mức độ quan tâm của khách hàng có ít hơn mặc dù thị trường đang thiếu nguồn cung.

Trên bình diện chung thị trường căn hộ cao cấp giá có tiếp tục tăng (3%) sau những tín hiệu “tích cực” nhưng chỉ mang tính cục bộ của thị trường trong thời gian qua tuy nhiên giao dịch vẫn không có chuyển biến gì và còn ở mức thấp. Điều này cho thấy tác động mang tính tâm lý và đám đông của thị trường còn lớn và chưa thể cải thiện nhiều sau hàng loạt các “cú sốc” vừa qua ngoài việc chỉ có người mua là cẩn trọng hơn trong giao dịch.