Vị trí: Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, TP.HCM.
The Mark là sự hài hòa giữa môi trường thiên nhiên, kết hợp hai nền văn hóa Việt Nam – Hàn Quốc với những nét đặc trưng riêng biệt nhằm tạo môi trường sống có chất lượng cao cho người dân thành phố, đồng thời thu hút các chuyên gia, các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc tại Tp. HCM.
Dự án The Mark với tổng vốn đầu tư là 300 triệu USD được xây dựng tại khu dân cư Tân Mỹ, đường Nguyễn Lương Bằng, P. Tân Phú, Quận 7, Tp. HCM với qui mô diện tích 8,3 ha, trong đó 29.310 m2 là diện tích xây dựng và diện tích sàn là 400.000 m2. The Mark bao gồm 8 blocks, cao từ 26 đến 30 tầng (chưa kể tầng hầm) với 2.064 căn hộ.
BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI
|
Loại đất
|
Diện tích (m2)
|
Tỷ lệ (%)
|
|
1
|
Đất XD chung cư 12 tầng Resco
|
4.800
|
5.72
|
|
2
|
Đất XD chung cư SaiGon Castle
|
16.662
|
19.81
|
|
3
|
Đất công viên, sân chơi, thể thao
|
28.897
|
34.44
|
|
4
|
Đất xây dựng công trình công cộng
|
5.984
|
7.10
|
|
5
|
Đất giao thông
|
27.632
|
32.93
|
|
Tổng Cộng
|
83.899
|
100.00
|
|
Đất xây dựng công trình công cộng gồm:
|
5.948m2
|
|
1
|
Đất XD Ủy Ban Nhân Dân phường Tân Phú |
1.689m2
|
|
2
|
Đất XD trường cấp I - II |
4.042m2
|
|
3
|
Đất câu lạc bộ |
217m2
|
BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH
|
Cụm chung cư SaiGon Castle
|
Chung cư 12 tầng Resco
|
Trường học
|
UBND phường
|
Tổng cộng
|
|
Diện tích chiếm đất
|
16.622,00 m2
|
48.000,00 m2
|
830,00 m2
|
510,00 m2
|
22.762,00 m2
|
|
Diện tích xây dựng
|
371.990,00 m2
|
41.219,00 m2
|
3.320,00 m2
|
687,00 m2
|
417.216,50 m2
|
|
Diện tích nhà trẻ mẫu giáo, dịch vụ thương mại tại tầng dưới
|
39.220,00 m2
|
2,400,00 m2
|
|
|
41.620,00 m2
|
|
Diện tích tầng hầm
|
42.345,00 m2
|
|
|
|
|
|
Số tầng
|
26 - 30
|
02 ~ 12
|
04
|
01 ~ 02
|
|
|
Mật độ xây dựng
|
|
|
|
|
27.13 %
|
|
Hệ số sử dụng đất
|
|
|
|
|
4.97
|
|
Số căn hộ
|
2.064
|
750
|
|
|
2.814
|
|
Số dân
|
7.142
|
1.800
|
|
|
8.942
|
|
Mật độ dân cư
|
|
|
|
|
1.065 Ng/ ha
|
Theo quy mô thiết kế, dự án này bao gồm 8 block nhà cao từ 26 đến 30 tầng, tọa lạc trên diện tích khuôn viên đất hơn 51.000 m2 trên đường Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phú, quận 7. Tổng vốn đầu tư cho toàn dự án là 300 triệu USD (gần 5.000 tỉ đồng). Số lượng căn hộ dự kiến được bán ra là 2.064 căn với diện tích từ 78 m2 đến 389 m2.
Dự án dự kiến sẽ khởi công vào đầu năm 2008 và hoàn tất vào tháng 12-2011. Kế hoạch bán hàng được chia làm 4 giai đoạn, mỗi giai đoạn khoảng 500 căn. Dù chủ đầu tư dự án chưa công bố giá khởi điểm để bán ra, nhưng các nhà môi giới khẳng định một mét vuông phải từ 1.200 USD (khoảng 20 triệu đồng) trở lên.
|